Cửa kỹ thuật: cửa hộp kỹ thuật, cửa phòng kỹ thuật và giá tham khảo

Trong mỗi tòa nhà, bên cạnh cửa căn hộ và cửa buồng thang, còn rất nhiều ô cửa ít người để ý nhưng lại quan trọng: cửa vào hộp kỹ thuật điện, nước, thông gió ở hành lang; cửa phòng điện tổng, phòng bơm, phòng máy phát. Những cửa này được gọi chung là cửa kỹ thuật. Chúng ít khi được mở, nhưng khi có sự cố cháy, đây là những vị trí lửa và khói có thể lan theo đường ống, đường cáp sang các tầng khác. Bài viết dưới đây giúp chủ đầu tư, nhà thầu hiểu rõ các loại cửa kỹ thuật, cấu tạo, kích thước hay dùng, mức giá tham khảo và những điểm cần chốt trước khi đặt hàng tại Phúc Long Intech.

Cửa kỹ thuật là gì?

Cửa kỹ thuật là cửa dùng để đóng kín và bảo vệ các khu vực chứa thiết bị, đường ống, đường cáp của tòa nhà. Người sử dụng chủ yếu là đội vận hành, bảo trì, không phải cư dân hay khách. Vì vậy, yêu cầu chính của cửa không nằm ở trang trí mà ở độ bền, khả năng khóa an toàn và, ở nhiều vị trí, khả năng ngăn cháy, ngăn khói theo thiết kế phòng cháy chữa cháy.

Trong thực tế công trình, cửa kỹ thuật thường được chia thành hai nhóm chính:

• Cửa hộp kỹ thuật (cửa trục kỹ thuật, cửa ô gen): lắp ở mặt hành lang, che các trục đứng chạy suốt chiều cao tòa nhà như trục điện, trục cấp thoát nước, trục thông gió. Cửa thường hẹp, có khi chỉ cao đến ngang người hoặc đặt cao hơn mặt sàn.
• Cửa phòng kỹ thuật: lắp cho phòng điện tổng, phòng tủ điện tầng, phòng bơm, phòng máy phát, phòng quạt tăng áp, phòng máy chủ. Kích thước gần giống cửa đi thông thường, nhiều phòng dùng cửa hai cánh để đưa thiết bị lớn vào.

Vì sao cửa kỹ thuật thường phải chống cháy?

Hộp kỹ thuật và phòng kỹ thuật là nơi tập trung nhiều cáp điện, thiết bị đóng cắt và đường ống. Khi có chập cháy, đây có thể là điểm phát sinh đám cháy. Ngược lại, khi đám cháy xảy ra ở hành lang hoặc căn hộ, trục kỹ thuật lại giống như một ống khói chạy dọc tòa nhà, giúp khói và lửa lan nhanh lên các tầng trên. Vì vậy, thiết kế phòng cháy thường yêu cầu cửa ở những vị trí này có cấp chịu lửa nhất định, kết hợp với việc chèn bịt các lỗ xuyên sàn.

Cấp chịu lửa cụ thể của từng cửa phải căn cứ vào thiết kế PCCC đã được duyệt và QCVN 06:2022/BXD cùng Sửa đổi 1:2023. Khi đọc bản vẽ, quý khách cần phân biệt ký hiệu EI và E, cũng như các cấp 30, 45, 60 phút. Cách đọc các ký hiệu này được giải thích trong bài cửa ngăn cháy loại 1, loại 2, loại 3. Cần nói rõ: không phải mọi cửa kỹ thuật đều bắt buộc chống cháy. Với những ô cửa không thuộc yêu cầu chịu lửa, cửa kỹ thuật vẫn nên làm bằng thép để đủ bền và khó phá. Ngược lại, khi bản vẽ ghi cấp EI, cửa phải đúng cấp đó và có hồ sơ phù hợp với cấu hình thực tế.

Cấu tạo cửa kỹ thuật chống cháy tại Phúc Long Intech

Cửa kỹ thuật chống cháy về bản chất là một dòng cửa thép chống cháy, được sản xuất theo ô chờ thực tế. Thông số tham khảo như sau:

Với cửa hộp kỹ thuật ở hành lang, chủ đầu tư thường chọn màu trùng màu tường để cửa hòa vào không gian, chỉ để lộ khóa. Với phòng điện, phòng bơm, cửa thường sơn màu ghi hoặc xám đậm, có biển báo bên ngoài để đội vận hành dễ nhận biết.

Kích thước cửa kỹ thuật thường gặp

Không có một kích thước cố định cho cửa kỹ thuật, vì mỗi trục, mỗi phòng có ô chờ riêng. Trong thực tế, có thể chia thành ba nhóm:

• Cửa hộp kỹ thuật nhỏ: rộng khoảng 500 đến 800 mm, cao từ 1000 mm đến khoảng 2100 mm, có cửa đặt cách sàn một khoảng để chừa chỗ cho gờ chặn nước.
• Cửa phòng kỹ thuật một cánh: rộng khoảng 800 đến 1000 mm, cao khoảng 2100 đến 2200 mm, dùng cho phòng điện tầng, phòng rác, kho nhỏ.
• Cửa phòng kỹ thuật hai cánh: rộng từ khoảng 1400 mm trở lên, dùng cho phòng máy phát, phòng bơm, phòng điện tổng cần đưa thiết bị lớn ra vào.

Kích thước phổ thông tại nhà máy là mỗi cánh rộng dưới 1200 mm, cao dưới 2800 mm. Cách đo ô chờ, tính chiều rộng thông thủy và trừ khe lắp đặt có trong bài kích thước cửa chống cháy. Với hộp kỹ thuật, quý khách nên đo sau khi đã hoàn thiện gờ chặn nước và lớp trát, vì sai lệch vài centimet cũng khiến cửa khó lắp.

Giá cửa kỹ thuật tham khảo

Cửa kỹ thuật chống cháy được tính giá theo mét vuông giống các dòng cửa thép chống cháy khác. Mức giá tham khảo theo bảng báo giá của Phúc Long Intech:

Giá chỉ mang tính tham khảo, áp dụng cho kích thước phổ thông, sơn tĩnh điện một màu, chưa gồm VAT, phụ kiện, vận chuyển và lắp đặt. Công lắp đặt tham khảo 380.000đ/m². Với cửa hộp kỹ thuật có diện tích rất nhỏ, giá có thể được báo theo bộ, vì chi phí gia công khung và phụ kiện không giảm theo diện tích. Bảng đầy đủ có tại trang báo giá cửa thép chống cháy.

Ví dụ: một cửa phòng điện tầng EI60, kích thước 900 x 2100 mm, khung 1.2 mm, cánh 0.8 mm, có diện tích 1,89 m². Phần cửa tham khảo là 1,89 x 1.500.000đ = 2.835.000đ. Cộng tay co thủy lực 300.000đ, khóa và bản lề theo cấu hình, công lắp 1,89 x 380.000đ = 718.200đ. Con số cuối cùng phụ thuộc vào phụ kiện quý khách chọn và số lượng cửa trong đơn hàng.

Phụ kiện nên dùng cho cửa kỹ thuật

Phụ kiện của cửa kỹ thuật khác cửa căn hộ ở chỗ ưu tiên kiểm soát ra vào và độ bền:

• Khóa có chìa riêng hoặc khóa chìa chủ: để chỉ đội kỹ thuật mở được, có thể quản lý nhiều cửa bằng một hệ chìa.
• Tay co thủy lực: giúp cửa phòng kỹ thuật tự đóng sau khi người vận hành đi ra, tránh tình trạng quên đóng cửa.
• Bản lề chịu lực: chọn theo trọng lượng cánh, nhất là cửa hai cánh phòng máy phát.
• Chốt âm và bộ phối hợp đóng cánh: dành cho cửa hai cánh, giúp hai cánh khép đúng thứ tự.
• Lá chớp thông gió: một số phòng như phòng máy phát cần lấy gió. Lá chớp trên cửa chống cháy phải đúng cấu hình đã thử nghiệm, không tự khoét thêm.

Danh mục và giá từng món có tại trang phụ kiện cửa chống cháy. Phụ kiện cần đi đúng với cấu hình cửa trong hồ sơ, không nên tự thay bằng loại khác sau khi lắp.

Những lỗi hay gặp với cửa kỹ thuật

1. Dùng cửa tôn hoặc cửa gỗ thường cho hộp kỹ thuật trong khi bản vẽ yêu cầu cửa ngăn cháy, dẫn đến phải thay khi nghiệm thu.
2. Không chèn bịt lỗ xuyên sàn trong trục: cửa tốt đến đâu thì khói vẫn lan theo trục nếu sàn kỹ thuật bị bỏ trống.
3. Đo ô chờ trước khi làm gờ chặn nước, khiến cửa sản xuất ra bị cao hơn ô thực tế.
4. Để cáp, ống đi sát mép khung, không còn chỗ cho cánh mở hết hoặc phải cắt khung.
5. Chặn cửa phòng kỹ thuật bằng vật cản cho tiện đi lại, làm cửa mất khả năng tự đóng.
6. Thiếu biển nhận diện, khiến đội vận hành mất thời gian tìm đúng phòng khi có sự cố điện.

Lưu ý khi đặt hàng và thi công

Để báo giá nhanh và đúng, quý khách nên lập danh sách cửa theo tầng, ghi rõ mã cửa, vị trí (hộp kỹ thuật hay phòng kỹ thuật), kích thước ô chờ, cấp chịu lửa trên bản vẽ, hướng mở, màu sơn và loại khóa. Với tòa nhà nhiều tầng có các hộp kỹ thuật giống nhau, đặt cùng một đợt giúp đồng bộ màu sắc, phụ kiện và thuận tiện cho hồ sơ nghiệm thu.

Khi thi công, khung cửa cần được cố định chắc vào tường hoặc vách, khe giữa khung và tường phải được chèn kín bằng vật liệu phù hợp. Với trục kỹ thuật ở hành lang hẹp, nên thống nhất trước với đội điện, nước để không bị vướng ống khi lắp. Quy trình từng bước có trong bài thi công cửa chống cháy.

Câu hỏi thường gặp

Cửa hộp kỹ thuật có cần tay co không? Tùy vị trí và thiết kế. Cửa hộp kỹ thuật thường được khóa thường xuyên nên có thể không dùng tay co, còn cửa phòng kỹ thuật có người ra vào nên lắp tay co để cửa tự đóng.

Có làm cửa kỹ thuật không chống cháy không? Có. Với vị trí bản vẽ không yêu cầu chịu lửa, nhà máy vẫn sản xuất cửa thép theo kích thước, giá được báo theo bản vẽ cụ thể.

Cửa kỹ thuật có làm màu theo tường được không? Được. Quý khách chỉ cần gửi mã màu, nhà máy sơn tĩnh điện theo màu đó.

Quý khách cần báo giá cửa kỹ thuật cho công trình, vui lòng gửi danh sách cửa và bản vẽ cho Phúc Long Intech qua hotline 0987 565 323 - 0987 30 33 30. Kỹ thuật viên sẽ tư vấn cấu hình phù hợp với từng vị trí và lập báo giá tham khảo theo từng mã cửa.